Земля. Недвижимость. Строительство

В этой сфере практики мы оказываем следующие услуги:

  • консультации по вопросам влияния эпидении COVID-19 на обязательства из договоров аренды недвижимого имущества, а также договоров, опосредующих и обеспечивающих процесс строительства (подряда, поставки и т.п.);
  • правовой аудит (legal due diligence) недвижимых активов компаний и частных лиц, в том числе
    • проверка законности владения земельными участками и иными объектами недвижимости, оценка рисков утраты прав на эти объекты и рекомендации по исключению и (или) минимизации таких рисков
    • анализ текущих и потенциальных ограничений по распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимости (аресты, запреты на совершение регистрационных действий и прочие ограничения), в том числе возможности и путей их устранения (снятия)
    • анализ текущих и потенциальных возможностей и ограничений по использованию земельных участков и иных объектов недвижимости (градостроительные ограничения, охранные зоны, зоны с особыми условиями использования, сервитуты, наличие и режим легального доступа к объекту, обеспеченность подключением к энергоресурсам, порядок пользования общим имуществом и др.), в том числе создания (расширения) таких возможностей и путей устранения (снятия) ограничений
  • разработка структуры и сопровождение сделок с недвижимыми активами, разработка и анализ договоров (купли-продажи, дарения, аренды и т. п.) и иных документов в сфере оборота недвижимости
  • консультации по вопросам приватизации земельных участков государственной и муниципальной собственности, в том числе
    • приватизации земельных участков для эксплуатации объектов недвижимости, имущественных (производственных) комплексов предприятий
    • приватизации земельных участков в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
    • приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения
    • расчета выкупной стоимости приватизируемых земельных участков
  • консультации по вопросам аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности, в том числе
    • расчета арендной платы и платы за фактическое использование земельных участков государственной и муниципальной собственности
    • рисков прекращения договора аренды (расторжение, односторонний отказ) по инициативе арендодателя и способов исключения и (или) минимизации таких рисков
  • консультации и представление интересов при внесудебном урегулировании споров об установлении границ земельных участков (межевых споров)
  • консультации и представление интересов при внесудебном урегулировании отношений по использованию земельных участков и иных объектов недвижимости (установление порядка пользования, сервитут)
  • консультации по вопросам оборота и использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных долей (паев)
  • консультации по вопросам градостроительного регулирования
  • консультации и представление интересов при внесудебном урегулировании отношений участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах и нежилых объектах недвижимости (бизнес-центры, торговые центры и т.п.)
  • консультации по вопросам урегулирования отношений участников строительства и инвестиционной деятельности (инвесторов, застройщиков, подрядчиков)
  • представление интересов в суде по спорам в сфере земельного и градостроительного законодательства, законодательства в сфере недвижимости и в строительной сфере (по договорам подряда, о совместной деятельности, долевого участия в строительстве и т.п.)
Успешные проекты
Защита от взыскания 13 700 000 000 рублей "олимпийской" неустойки
Защита от взыскания 13 700 000 000 рублей "олимпийской" неустойки
Отказано во взыскании неустойки за несоблюдение срока завершения строительства многоквартирного дома в г. Сочи в зоне особой архитектурно-планировочной организации территории (зона международного гостеприимства)
Выкуп земли под производственным комплексом производителя детского питания
Выкуп земли под производственным комплексом производителя детского питания
Победа нашей команды в споре о выкупе земельного участка позволила предприятию воспользоваться льготной выкупной ставкой, действовавшей на момент обращения с заявлением о выкупе и сэкономить около 90 000 000 рублей
Связаться с нами
Задайте Ваш вопрос через форму обратной связи
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.
Спасибо!
Ваша заявка принята. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.